Я Максим, снимаю больше 8 лет и работаю в Москве. Для агентства недвижимости, которое подбирает и продаёт квартиры в разных районах, я снимал экспертные ролики. На объекты мы почти не выезжали: специалист рассказывал в камеру про квартиру, которую планировали продать, а я снимал так, чтобы это хорошо выглядело. Ролик для агентства недвижимости есть на главной странице сайта.
Один раз мы всё же выехали на объект. Застройщик показывал квартиру как пример: однокомнатная студия около 35 квадратных метров. Места очень мало, свет плохой. Без подготовки там хорошо снять вряд ли получилось бы.
Какие ролики работают для агентства недвижимости?
Из моего опыта, лучше всего работают экспертные ролики, где специалист рассказывает про объект. Формат простой: человек в кадре, за его спиной квартира или хорошая картинка, и ясный рассказ: где объект, какая планировка, чем он хорош, кому подойдёт. Такие ролики не требуют выезда на каждую квартиру, их можно снимать серией.
А вот что влияет на то, позвонят ли потом по объявлению. Не картинка сама по себе. Люди звонят, когда информация звучит доверительно: насколько уверенно говорит спикер и как всё это выглядит. И ещё важны сам аккаунт, профиль и имя того, кто в кадре: человек должен быть узнаваем и вызывать доверие.
Поэтому в таком ролике важны и речь спикера, и картинка. Короткие вертикальные ролики для соцсетей называют Reels, и именно в таком формате квартиры чаще всего смотрят. В нём важны первые секунды: самое сильное нужно сказать и показать сразу.
Как снять небольшую студию с плохим светом?
Квартира в 35 квадратных метров требует подготовки, и вот что в ней главное.
- Убрать личные вещи со столов и подоконников.
- Закрыть двери шкафов и убрать из ванной флаконы и полотенца.
- Включить весь свет, даже днём, и открыть шторы полностью.
- Протереть зеркала и стёкла: в кадре они видны сильнее, чем в жизни.
- Проверить, что в квартире тихо: ремонт у соседей слышно в ролике.
- Добавить свет. Если в комнате тёмно, привезите свой: естественный свет из окна помогает только днём, а в маленькой студии его всегда не хватает.
Главная беда маленького объекта: широкоугольный объектив делает комнату то огромной, то кривой. Поэтому в кадре нужен честный размер: не пытайтесь выдать студию за просторную квартиру, лучше показать, как удобно в ней устроено пространство.
Какой маршрут выбрать, если снимаете объект целиком?
Если вы снимаете квартиру целиком, видео должно вести зрителя так, как ведёт его живой показ. Маршрут лучше придумать заранее.
- Вход. Дверь, прихожая. Зритель сразу понимает, куда попал.
- Кухня. Рабочая зона, техника, вид из окна.
- Главная комната. Медленный проход, видно размер и высоту потолка.
- Спальня. Мягкий свет, кровать, шкаф.
- Окно. Короткий кадр: что видно со второго этажа или с десятого.
- Финал. Общий план главной комнаты со стороны окна, чтобы запомнить пространство.
Камера идёт плавно, как человек на экскурсии. Для этого используют стабилизатор: он убирает дрожь, и видео смотрится как плавный проход, а не как запись с телефона в руках.
Какой длины должен быть ролик?
Для соцсетей хватает 20-30 секунд. Дальше зритель либо остаётся, либо листает. Если в ролике говорит эксперт, он может быть чуть длиннее, но каждая секунда должна нести информацию.
Сколько стоит видео для агентства недвижимости?
Один Reels стоит 15 000 ₽, а от десяти штук каждый обходится в 8 000 ₽. Для агентства, у которого много объектов, удобнее помесячный пакет: «Знакомство» за 100 000 ₽ на первый месяц (15 единиц) и «Уверенный старт» за 150 000 ₽ в месяц (30 единиц). Условия собраны на странице съёмка для брендов, а как складывается цена ролика, разобрано в статье сколько стоит съёмка Reels.
Расскажите про ваши объекты, а я предложу, как снимать и в каком объёме. Оставить заявку
Источники
- Общие принципы съёмки интерьеров: естественный свет, ровный ход камеры, подготовка помещения.
- Мой опыт: больше 8 лет съёмок для брендов в Москве, в том числе экспертных роликов для агентства недвижимости.